这年头，任何一个行业都知道互联网是朝阳行业，所以，拥抱“朝气蓬勃”的年轻人，几乎是每一个传统行业的“非分之想”。房地产行业也不例外，前有淘宝万科联手，后有方兴乐居百度联姻。现在，事情更热闹了，趁着双11快到的热闹劲，京东也来了。
京东的伙伴是远洋地产。11月6日这一天，京东金融和远洋地产宣布联合启动众筹卖房行动。攸克君在现场听了一下午发布会，但是这个发布会却回避了任何有关合作技术细节的信息。到现在为止，外界能够知道的，除了京东金融和远洋地产合作，卖房将有额外优惠之外，其他一概不知。这让攸克君只能“展开想象”和分析了。
提醒诸君注意现有公开信息中的两个细节。第一，与远洋地产合作的是京东金融，而不是大家更熟悉的京东商城；第二，远洋地产董事局主席李明出现在发布会现场，按照惯例，李明从不出席每年年报说明会以外的任何有新闻媒体参加的公开活动。
以攸克君的江湖经验判断，京东和远洋“憋着的”不会是小事。先来看京东金融，此君实际上是中国互联网上最大的众筹平台，几乎没有之一；众筹？没错，就是你平常知道的，很多人，每人交一笔“小钱”，大家一块办一件大事。再说说李明的“意外露面”，这意味着，远洋地产要倾全集团之力做这件事，要不然，老大出面没有意义。
综合这两点分析，可以得出一个基本的结论，京东金融和远洋地产的合作，试图要尝试把住房产品以互联网的思维金融化。所以，说到这里，诸位看官就不要再以传统的卖房子的思维来看待这个问题了，否则，以下说的内容，恐怕你真的不太能看懂。
可以预料的是，京东金融会利用京东这个大流量的平台，为远洋地产的特定项目、特定房源定制“众筹式”的金融产品。出于规避非法集资等法律风险的考虑，每一份众筹的额度肯定会被限定的很低，而由于房产高总价的特性，参加众筹的人数会相对较多，出于技术控制的考虑，这个产品会设上限和下限，所谓下限，即是人数超过多少人众筹启动；所谓上限，即人数达到多少人封顶中止。
接下来有几种可能，在下限和上限之间的人，应该都能拿到在别的渠道拿不到的额外优惠，幅度不会太小。这里面可能还会有命更好的，至于他们将得到什么，请原谅，攸克君也琢磨不出来。
在这个过程中，京东和远洋都要动用大量的资源投入，远洋投入房源、京东投入流量。鉴于远洋地产合作的是京东金融，高富帅的他们似乎不会看上“交几万抵几万”的那点小钱儿。如果攸克君做这个判断，看官们一定要拍砖了，都不挣钱，你骗谁玩？
你问对了。攸克君想问你一句，你还记得嘀嘀打车、快的打车是怎么补贴屌丝打车的么？他们能挣到什么钱？他们的目的，无非在培养一个众多终端消费者的消费习惯，用互联网界比较流行的词儿，就是“消费场景培养”。
京东金融在这件事的诉求，多少与嘀嘀打车、快的打车相近。京东金融和远洋地产如果真的以前述方式合作，她应该可以得到两个好处：第一，增加用户对京东的粘性，并且逐渐培养在互联网上进行“大额消费”的“场景”；第二，向自己的用户强化一个认知，京东不仅有正品且低价的消费品，还有正品且低价的房子，如此往复，京东将拥有更多、更有消费能力的客户。
反过来再看看远洋地产能得到什么。如果你觉得只是加速回款的话，那攸克君必须得斗胆说一句图样图森破。既然是众筹，必有开始，必有结束，这决定了远洋地产拿出来用于众筹的房源，毕竟是有数量限制的。再说了，就为多卖点房，年年在福布斯中国富豪榜上的李明也不至于抛头露面。
远洋除了快速卖掉那些有数的房子，更重要的是，还能得到通过京东这个平台获得巨大的关注度，攸克君在发布会召开的从始至终都坚信，远洋地产的高管们是详细算过一笔账，就是众筹让利与广告费、渠道费花费之间的费效比问题。在当下这个市场还没复苏的年代，超过1%甚至达到2.5%以上的营销费一点也不算高，把同样的钱花在通过和京东众筹的合作让利上，换来的效果甚至会更加划算。
卖了房子，赚了吆喝，如果没有意外，远洋地产算的应该是这笔账。
所以，从京东和远洋双方的诉求来看，这次联手，似乎用“真众筹，假卖房”来形容，也不是太过分。“不全为卖房”并不能说明远洋地产的智商值得商榷，其实，这个你看不懂的，才是房地产企业真正学习互联网思维与精神的开始。
看到这里，你可能还有太多的问题没有明白，没关系，这很正常。攸克君也学习一把互联网的众筹，只不过众筹的是来自诸位的问题。欢迎到后台提问，这些问题，攸克君将会转达远洋地产和京东金融，帮你“讨个说法儿”。
这年头，任何一个行业都知道互联网是朝阳行业，所以，拥抱“朝气蓬勃”的年轻人，几乎是每一个传统行业的“非分之想”。房地产行业也不例外，前有淘宝万科联手，后有方兴乐居百度联姻。现在，事情更热闹了，趁着双11快到的热闹劲，京东也来了。
京东的伙伴是远洋地产。11月6日这一天，京东金融和远洋地产宣布联合启动众筹卖房行动。攸克君在现场听了一下午发布会，但是这个发布会却回避了任何有关合作技术细节的信息。到现在为止，外界能够知道的，除了京东金融和远洋地产合作，卖房将有额外优惠之外，其他一概不知。这让攸克君只能“展开想象”和分析了。
提醒诸君注意现有公开信息中的两个细节。第一，与远洋地产合作的是京东金融，而不是大家更熟悉的京东商城；第二，远洋地产董事局主席李明出现在发布会现场，按照惯例，李明从不出席每年年报说明会以外的任何有新闻媒体参加的公开活动。
以攸克君的江湖经验判断，京东和远洋“憋着的”不会是小事。先来看京东金融，此君实际上是中国互联网上最大的众筹平台，几乎没有之一；众筹？没错，就是你平常知道的，很多人，每人交一笔“小钱”，大家一块办一件大事。再说说李明的“意外露面”，这意味着，远洋地产要倾全集团之力做这件事，要不然，老大出面没有意义。
综合这两点分析，可以得出一个基本的结论，京东金融和远洋地产的合作，试图要尝试把住房产品以互联网的思维金融化。所以，说到这里，诸位看官就不要再以传统的卖房子的思维来看待这个问题了，否则，以下说的内容，恐怕你真的不太能看懂。
可以预料的是，京东金融会利用京东这个大流量的平台，为远洋地产的特定项目、特定房源定制“众筹式”的金融产品。出于规避非法集资等法律风险的考虑，每一份众筹的额度肯定会被限定的很低，而由于房产高总价的特性，参加众筹的人数会相对较多，出于技术控制的考虑，这个产品会设上限和下限，所谓下限，即是人数超过多少人众筹启动；所谓上限，即人数达到多少人封顶中止。
接下来有几种可能，在下限和上限之间的人，应该都能拿到在别的渠道拿不到的额外优惠，幅度不会太小。这里面可能还会有命更好的，至于他们将得到什么，请原谅，攸克君也琢磨不出来。
在这个过程中，京东和远洋都要动用大量的资源投入，远洋投入房源、京东投入流量。鉴于远洋地产合作的是京东金融，高富帅的他们似乎不会看上“交几万抵几万”的那点小钱儿。如果攸克君做这个判断，看官们一定要拍砖了，都不挣钱，你骗谁玩？
你问对了。攸克君想问你一句，你还记得嘀嘀打车、快的打车是怎么补贴屌丝打车的么？他们能挣到什么钱？他们的目的，无非在培养一个众多终端消费者的消费习惯，用互联网界比较流行的词儿，就是“消费场景培养”。
京东金融在这件事的诉求，多少与嘀嘀打车、快的打车相近。京东金融和远洋地产如果真的以前述方式合作，她应该可以得到两个好处：第一，增加用户对京东的粘性，并且逐渐培养在互联网上进行“大额消费”的“场景”；第二，向自己的用户强化一个认知，京东不仅有正品且低价的消费品，还有正品且低价的房子，如此往复，京东将拥有更多、更有消费能力的客户。
反过来再看看远洋地产能得到什么。如果你觉得只是加速回款的话，那攸克君必须得斗胆说一句图样图森破。既然是众筹，必有开始，必有结束，这决定了远洋地产拿出来用于众筹的房源，毕竟是有数量限制的。再说了，就为多卖点房，年年在福布斯中国富豪榜上的李明也不至于抛头露面。
远洋除了快速卖掉那些有数的房子，更重要的是，还能得到通过京东这个平台获得巨大的关注度，攸克君在发布会召开的从始至终都坚信，远洋地产的高管们是详细算过一笔账，就是众筹让利与广告费、渠道费花费之间的费效比问题。在当下这个市场还没复苏的年代，超过1%甚至达到2.5%以上的营销费一点也不算高，把同样的钱花在通过和京东众筹的合作让利上，换来的效果甚至会更加划算。
卖了房子，赚了吆喝，如果没有意外，远洋地产算的应该是这笔账。
所以，从京东和远洋双方的诉求来看，这次联手，似乎用“真众筹，假卖房”来形容，也不是太过分。“不全为卖房”并不能说明远洋地产的智商值得商榷，其实，这个你看不懂的，才是房地产企业真正学习互联网思维与精神的开始。
看到这里，你可能还有太多的问题没有明白，没关系，这很正常。攸克君也学习一把互联网的众筹，只不过众筹的是来自诸位的问题。欢迎到后台提问，这些问题，攸克君将会转达远洋地产和京东金融，帮你“讨个说法儿”。